Maison cubique et maison moderne en ossature bois : nos modèles à toit plat
Des volumes nets, un toit plat, de grandes baies vitrées : la maison cubique est devenue l’image même de la maison moderne en Belgique. C’est aussi, sans que nous l’ayons cherché, la forme de la plupart de nos modèles. Le système modulaire en ossature bois assemble des volumes droits, et un volume droit coiffé d’une toiture plate, c’est une maison cubique.
Cette page présente nos modèles cubiques avec leurs prix, ce qu’il faut savoir d’un toit plat, et ce que votre commune peut imposer avant même le premier plan.
Qu’est-ce qu’une maison cubique ?
On parle de maison cubique, ou de maison cube, pour une habitation aux lignes simples : des façades planes, des angles droits, une toiture plate et peu ou pas de débord de toit. Elle peut tenir en un seul cube ou en plusieurs volumes qui s’emboîtent ou se décalent, ce qui permet de créer une terrasse couverte, un carport intégré ou un patio abrité.
Le mot « cubique » décrit une forme, pas une taille. Un module de 33 m² comme une villa de plus de 300 m² peuvent être cubiques. Ce qui compte, c’est l’écriture architecturale : peu d’éléments, des proportions nettes, et une façade qui laisse parler les matériaux.
Maison moderne ou maison contemporaine : quelle différence ?
Dans le langage courant, les deux mots désignent la même chose : une maison d’aujourd’hui, par opposition à la fermette ou à la maison de lotissement à toiture en tuiles. Les architectes réservent souvent « moderne » aux lignes très épurées héritées du XXe siècle, et « contemporain » à ce qui se construit maintenant. Pour un projet de construction, la question utile est ailleurs : la maison aura-t-elle un toit plat ou une toiture à versants ? C’est ce choix qui donne, ou non, l’allure d’une maison contemporaine.
Nos modèles cubiques à toit plat
Dix de nos treize modèles sont des maisons cubiques à toiture plate, du module de jardin à la villa. Ils sont classés ici par prix clé sur porte :
| Modèle | Surface | Chambres | PEB | En kit, dès | Gros œuvre fermé, dès | Clé sur porte, dès |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Garden | 33 m² | 1,5 | A à A+ | 24 600 € | 34 300 € | 52 800 € |
| Start & Senior | 116 m² | 1,5 | A+ | 83 100 € | 115 500 € | 172 200 € |
| Ideal Family | 142 m² | 3 | A+ | 93 000 € | 129 200 € | 204 400 € |
| Elegant Family | 144 m² (carport compris) | 3 | A+ | Non proposé | 144 600 € | 229 900 € |
| Confort Family | 171 m² | 3 | A+ | 116 800 € | 162 300 € | 264 000 € |
| Big Family | 173 m² | 5 | A+ | 122 600 € | 170 300 € | 264 700 € |
| ZigZag House | 170 m² (carport compris) | 3 | A+ | 156 800 € | 197 900 € | 321 900 € |
| Maison Kangourou | 222 m² | 4 | A+ | 159 100 € | 221 100 € | 343 500 € |
| Yellow | 284 m² (carport compris) | 4 | A+ | Non proposé | 402 700 € | 683 000 € |
| Lola's Dream | 367 m² (carport compris) | 4 | A+ | Non proposé | 514 700 € | 857 400 € |
Prix HTVA, hors terrain, frais d’études et raccordements, repris de notre configurateur.
Quelques repères dans cette gamme :
- Garden : un module autonome de 33 m², de plain-pied, pour un studio de jardin ou un logement complémentaire.
- Ideal Family, Confort Family et Big Family : les maisons familiales à étage, de 3 à 5 chambres.
- Elegant Family : 3 chambres, avec carport et terrasse privative.
- ZigZag House : des volumes décalés en toit plat autour d’un patio abrité, avec un carport intégré.
- Maison Kangourou : deux logements dans un même cube, un logement accessible au rez et un duplex familial à l’étage.
- Yellow et Lola’s Dream : les grandes maisons, avec bureau, et piscine pour la seconde.
Les trois autres modèles, la Mini House, la Mini-max House et la BestPrice Family, ont une toiture deux pans. Ils répondent aux terrains où la commune impose une toiture à versants.
Le toit plat : ce qu’il faut savoir
Un toit plat n’est jamais tout à fait plat : il garde une légère pente pour évacuer l’eau vers les descentes. Son étanchéité est assurée par une membrane, par exemple en EPDM, posée sur l’isolation de la toiture. Bien posée, elle ne demande qu’une inspection régulière : retirer les feuilles et vérifier que les évacuations restent dégagées.
Le toit plat a deux avantages concrets. Il ne perd pas de volume sous les combles : toute la surface de l’étage est habitable à pleine hauteur. Et il accueille facilement des panneaux photovoltaïques, que la plupart de nos maisons clé sur porte intègrent déjà.
Côté isolation, la toiture d’une maison cubique est traitée comme le reste de l’enveloppe : nos maisons sont isolées par 24 cm de ouate de cellulose, en sol, en murs et en toiture. C’est ce qui permet d’atteindre un PEB A à A+ selon le modèle.
Crépi, bardage ou parement : la façade fait le style
Deux maisons cubiques de même plan peuvent sembler très différentes. Un crépi blanc donne l’image la plus épurée. Un bardage bois réchauffe le volume et le fond dans un jardin. Un parement ou un jeu de deux matériaux, par exemple un étage en bardage foncé sur un rez en crépi clair, souligne l’emboîtement des volumes. Le choix se fait avec vous, dans le respect de ce que la commune autorise.
Toit plat : votre commune a le dernier mot
Avant de tomber amoureux d’une maison cubique, vérifiez ce qu’autorise votre terrain. Certaines communes, ou certains quartiers et villages, imposent une toiture à versants, une couleur de façade ou un gabarit. Ces règles se trouvent dans les outils d’urbanisme qui s’appliquent à votre parcelle. Le service urbanisme de votre commune peut vous les indiquer dès le départ, avant tout dessin.
Si le toit plat est refusé, le projet ne s’arrête pas : nos modèles à toiture deux pans, ou un plan adapté, prennent le relais avec le même système constructif.
Combien coûte une maison cubique en ossature bois ?
Dans notre gamme, une maison cubique commence à 52 800 € HTVA clé sur porte pour le module Garden de 33 m². Pour une maison familiale de 3 chambres, comptez à partir de 204 400 € HTVA clé sur porte avec la Ideal Family (142 m²), ou 93 000 € si vous la terminez vous-même à partir du kit.
Le prix dépend d’abord de la formule : en kit, vous terminez la maison vous-même ; en gros œuvre fermé, elle est hors d’eau et hors d’air et vous gérez les finitions ; en clé sur porte, vous entrez avec vos meubles. Le prix au mètre carré de chaque modèle et le budget complet, TVA et frais compris, sont détaillés sur notre page prix de construction d’une maison en 2026.
Questions fréquentes
Une maison cubique coûte-t-elle plus cher qu’une maison classique ?
Pas en soi. À surface égale, une forme compacte et simple limite les longueurs de façade et les détails de toiture, ce qui va plutôt dans le sens d’un coût maîtrisé. Ce qui fait varier le prix, ce sont la surface, les équipements et la formule choisie.
Peut-on construire une maison cubique de plain-pied ?
Oui. Notre module Garden est un cube de plain-pied de 33 m². Pour une maison familiale de plain-pied, le plan se compose sur mesure avec les mêmes modules ; la limite est alors l’emprise au sol que permet votre parcelle.
Un toit plat est-il étanche dans la durée ?
Oui, à condition d’une membrane posée dans les règles et d’un entretien simple : garder les évacuations dégagées et faire inspecter la toiture régulièrement. Nos maisons sont couvertes par la garantie décennale.
Où voir les plans de ces modèles ?
Tous les modèles, avec leurs plans et leurs prix, sont sur la page nos maisons. En configurant un modèle, vous recevez sa documentation détaillée par mail.
À lire aussi : maison de plain-pied et maison en L, maison clé sur porte, maison kangourou.
