Prix Construction Maison Belgique 2026 : Le système modulaire dès 655€/m²
Vous avez un projet de construction en Belgique pour 2026 ? Avec l'inflation des matériaux et le coût de la main-d'œuvre, maîtriser son budget est crucial. Analyser le prix d'une maison devient la première étape indispensable pour votre future maison.
En tant que constructeur de maison innovant, Eco@Home vous propose le système modulaire. Une technique de construction performante qui permet de diviser les coûts par deux, que vous visiez une auto construction partielle ou une formule clé en main.
Le système modulaire : solidité et Préfabrication
Notre système repose sur une construction bois industrialisée, bien loin des délais d'une maison traditionnelle en briques ou parpaings.
Nous utilisons du bois lamellé collé pour la structure porteuse, garantissant une solidité et une stabilité à toute épreuve. Grâce à la préfabrication dans nos ateliers, les modules arrivent prêts à être assemblés sur la dalle de béton.
Ce type de construction permet une mise hors d'eau / hors d'air ultra-rapide, limitant l'exposition aux intempéries et garantissant un chantier sec.
3 Formules, 1 Garantie de Qualité
Pour être totalement transparent sur le prix construction maison Belgique, nous distinguons trois niveaux de finition. Chaque projet est validé par notre bureau d'études pour assurer la conformité et la garantie décennale.
1. La Formule "En Kit" (Auto construction assistée)
Idéal pour réduire le coût de la main-d'œuvre. Nous réalisons les fondations et la structure (poteaux poutres/modules). Vous recevez le kit maison bois complet comprenant les façades isolées, la charpente, et les menuiseries. Nous fournissons l'assistance technique pour construire sa maison soi-même en toute sécurité.
2. La Formule "Gros-Œuvre Fermé"
Vous souhaitez une maison fermée sans gérer le chantier ? Nos charpentiers montent l'intégralité de l'ossature, posent la toiture (tuiles, bac acier ou toiture terrasse) et les châssis. Vous récupérez un bâtiment vide, prêt pour le second oeuvre (cloisons, électricité).
3. La Formule "Clé-sur-Porte" (Clé en main)
La tranquillité absolue. De la fabrication de maisons aux finitions intérieures (sols, cuisine, techniques), nous gérons tout. Vous emménagez dans une maison neuve, à basse consommation et entièrement terminée.
Prix 2026 de nos 13 modèles, par formule
Voici les tarifs de tous nos modèles de maisons, tels que notre configurateur les calcule, du studio de jardin à la villa.
Prix HTVA, hors terrain, frais d’études et raccordements.
| Modèle | Surface | Chambres | En kit | Gros œuvre fermé | Clé sur porte | Clé sur porte, au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Garden | 33 m² | 1,5 | 24 600 € | 34 300 € | 52 800 € | 1 600 € |
| Mini House | 89 m² | 2 | 66 800 € | 89 900 € | 139 900 € | 1 572 € |
| Mini-max House | 103 m² | 3 | 68 800 € | 92 900 € | 143 900 € | 1 397 € |
| Start & Senior | 116 m² | 1,5 | 83 100 € | 115 500 € | 172 200 € | 1 484 € |
| BestPrice Family | 108 m² | 3 | 78 200 € | 99 900 € | 175 900 € | 1 629 € |
| Ideal Family | 142 m² | 3 | 93 000 € | 129 200 € | 204 400 € | 1 439 € |
| Elegant Family | 144 m² (carport compris) | 3 | Non proposé | 144 600 € | 229 900 € | 1 597 € |
| Confort Family | 171 m² | 3 | 116 800 € | 162 300 € | 264 000 € | 1 544 € |
| Big Family | 173 m² | 5 | 122 600 € | 170 300 € | 264 700 € | 1 530 € |
| ZigZag House | 170 m² (carport compris) | 3 | 156 800 € | 197 900 € | 321 900 € | 1 894 € |
| Maison Kangourou (2 logements) | 222 m² | 4 | 159 100 € | 221 100 € | 343 500 € | 1 547 € |
| Yellow | 284 m² (carport compris) | 4 | Non proposé | 402 700 € | 683 000 € | 2 405 € |
| Lola's Dream | 367 m² (carport compris) | 4 | Non proposé | 514 700 € | 857 400 € | 2 336 € |
Zoom sur nos Maisons : Modernes et Sur Mesure
Nos maisons en bois sont pensées pour évoluer. Que vous rêviez d'une maison contemporaine avec un toit plat et un bardage en bois naturel (mélèze, douglas) ou d'un crépi moderne, nous adaptons le projet à votre permis de construire.
Start & Senior : compacte et accessible
Une maison individuelle compacte mais optimisée. Parfaite pour un premier achat ou pour des seniors souhaitant une habitation facile à entretenir, avec un accès PMR.
Ideal Family : Notre best-seller
Avec ses 3 chambres, elle offre le compromis parfait entre surface habitable généreuse et budget maîtrisé. Une vraie maison familiale lumineuse avec de grandes baies vitrées pour capter la lumière naturelle.
Big Family : L'espace sans compromis
Conçue pour les familles nombreuses, elle propose jusqu'à 5 chambres. Sa structure permet de grandes ouvertures pour une luminosité exceptionnelle et une connexion avec le jardin.
PEB A+ : Isolation et Confort Thermique
En 2026, la performance énergétique n'est pas une option. Grâce à l'isolation thermique renforcée (24 cm de ouate de cellulose ou fibre de bois intégrée d'usine), nous éliminons les ponts thermiques.
Couplé à une excellente étanchéité à l'air, l’enveloppe est conçue pour une performance énergétique élevée. Le niveau PEB, lui, se calcule sur la maison terminée : en clé sur porte, nos 9 modèles équipés d’une pompe à chaleur atteignent le PEB A+, les 4 autres le PEB A à A+, pour une consommation énergétique minimale et un grand confort thermique toute l'année.
Faire construire une maison en 2026 demande les bons partenaires. Avec Eco@Home, entreprise de construction spécialisée bois, vous avez la liberté de choisir : investir votre temps dans l'assemblage du kit, ou opter pour la tranquillité. Dans les deux cas, vous bâtissez un patrimoine durable en respect de l'environnement.
Combien coûte la construction d’une maison en Belgique en 2026 ?
Le coût de construction d’une maison dépend d’abord de la formule. Sur nos 13 modèles, le prix au mètre carré va de 655 à 751 € en kit, de 902 à 1 039 € en gros œuvre fermé et de 1 397 à 1 629 € clé sur porte, hors TVA. Prix au m² = prix du modèle divisé par sa surface brute. Les fourchettes ne comptent pas les modèles avec carport, dont la surface inclut le carport.
Le prix de la maison n’est pas tout le budget. Voici le calcul complet sur notre Ideal Family (142 m², 3 chambres), livrée clé sur porte, hors terrain :
| Maison clé sur porte, hors TVA | 204 400 € |
| TVA à 21 % (construction neuve) | 42 924 € |
| Frais d’études : architecte, ingénieur, géomètre, responsable PEB | de l’ordre de 10 000 € HTVA |
| Raccordements (eau, électricité, égout) | de l’ordre de 10 000 € HTVA, très variable selon le terrain |
| TVA à 21 % sur ces frais | 4 200 € |
| Budget indicatif, TVA comprise, hors terrain | environ 272 000 € |
Maison neuve à moins de 150 000 € HTVA : ce que permet notre gamme
Construire une maison neuve pour moins de 150 000 € reste possible en ossature bois, à condition de savoir de quel prix on parle. En clé sur porte, 3 de nos modèles passent sous la barre des 150 000 € hors TVA :
| Modèle | Surface | Clé sur porte, HTVA | TVA de 21 % comprise |
|---|---|---|---|
| Garden | 33 m² | 52 800 € | 63 888 € |
| Mini House | 89 m² | 139 900 € | 169 279 € |
| Mini-max House | 103 m² | 143 900 € | 174 119 € |
En gros œuvre fermé, que vous terminez avec vos artisans, 4 modèles de plus restent sous ce montant hors TVA : Start & Senior (115 500 €), BestPrice Family (99 900 €), Ideal Family (129 200 €), Elegant Family (144 600 €). Le budget des finitions vient alors s’ajouter.
Ces montants s’entendent hors terrain, hors frais d’études et hors raccordements : le calcul du budget complet est détaillé plus haut sur cette page.
Prix d’une maison selon le nombre de chambres
C’est souvent la première question d’un projet : combien coûte une maison 3 chambres, ou 4 ? Voici le point de départ de chaque taille dans notre gamme, hors TVA, hors terrain et hors frais.
| Chambres | Nos modèles | En kit, dès | Clé sur porte, dès |
|---|---|---|---|
| 1,5 | Garden (33 m²), Start & Senior (116 m²) | 24 600 € | 52 800 € |
| 2 | Mini House (89 m²) | 66 800 € | 139 900 € |
| 3 | Mini-max House (103 m²), BestPrice Family (108 m²), Ideal Family (142 m²), Elegant Family (144 m² (carport compris)), Confort Family (171 m²), ZigZag House (170 m² (carport compris)) | 68 800 € | 143 900 € |
| 4 | Maison Kangourou, 2 logements (222 m²), Yellow (284 m² (carport compris)), Lola's Dream (367 m² (carport compris)) | 159 100 € | 343 500 € |
| 5 | Big Family (173 m²) | 122 600 € | 264 700 € |
Le détail de chaque modèle, plans compris, est dans notre catalogue des 13 modèles.
Deux leviers fiscaux pèsent directement sur ces montants : les droits d’enregistrement à 3 % sur le terrain et, en démolition-reconstruction, la TVA à 6 %. Nous les détaillons dans notre page aides et primes pour construire en Wallonie.
Ces prix sont ceux d’une maison neuve. Pour un agrandissement, le calcul change : voyez le prix d’une extension de maison. Et pour comparer les offres de plusieurs constructeurs de maison en Belgique, vérifiez toujours ce que chaque prix inclut.
FAQ
Quelle est la différence entre le Kit et le Gros-Œuvre Fermé ?
Dans la version Kit, Eco@Home réalise les fondations et la structure primaire, mais c'est vous qui assemblez les façades et posez les châssis (avec notre aide). En Gros-Œuvre Fermé, nos équipes s'occupent de tout jusqu'à la mise hors d'eau / hors d'air.
Que comprend le prix Clé-sur-Porte ?
Il comprend tout : le gros-œuvre, l'isolation, mais aussi toute la technique (électricité, plomberie, chauffage PAC, ventilation) et les finitions intérieures (carrelages, portes, sanitaires, cuisine). Seule la peinture et l'aménagement restent à votre charge.
Le modèle Ideal Family est-il modifiable ?
Oui, c'est la force du système modulaire. La structure en bois permet une grande flexibilité architecturale pour adapter les plans de maison à votre terrain ou à vos besoins spécifiques.
Comment estimer le prix de ma maison avant de me lancer ?
Vous obtenez une estimation du prix de votre maison en quelques minutes avec notre configurateur. Vous choisissez un modèle, une formule et vos finitions, et le montant s'ajuste au fur et à mesure de vos choix. C'est une estimation, pas un devis : elle vous donne l'ordre de grandeur qui vous dit si votre projet tient dans votre budget, avant même de prendre rendez-vous. Le devis détaillé vient ensuite, une fois votre terrain connu et vos choix arrêtés.