Maison de plain-pied et maison en L en ossature bois

Un terrain large mais peu profond. Une cour qu’il faudrait abriter du vent d’ouest. Des
parents qui pensent déjà à l’après, quand monter un escalier deux fois par jour ne sera plus
une évidence. Ce sont ces situations concrètes qui ramènent vers un plain-pied, ou vers une
maison en L, bien avant toute considération de style.

Nos maisons sont construites en ossature bois préfabriquée en atelier, puis assemblées sur
votre terrain. Le plan se compose à partir de modules, et il s’adapte au terrain plutôt que
l’inverse.

Qu’est-ce qu’une maison de plain-pied ?

Toutes les pièces de vie sur un seul niveau, pas d’escalier, une circulation continue entre
l’espace jour et l’espace nuit. En contrepartie, l’emprise au sol est plus large qu’une maison
à étage de surface équivalente. C’est souvent là que la forme en L devient intéressante :
elle range la même surface autrement.

Pourquoi choisir le plain-pied

Une circulation qui reste simple toute la vie

La raison la plus fréquente. Un plain-pied reste praticable à tout âge, avec une poussette
comme avec une canne. C’est aussi le principe du rez-de-chaussée accessible de notre maison Kangourou.

Un entretien allégé

Une toiture accessible, des façades qu’on atteint sans échafaudage, des vitrages qu’on
nettoie depuis le sol.

Plus de lumière

Sans étage au-dessus, les pièces s’ouvrent largement : grandes baies, volumes horizontaux,
lien direct avec la terrasse. C’est l’allure des villas contemporaines de plain-pied.

Nos modèles de plain-pied

Dans notre gamme, un modèle se construit entièrement sur un seul niveau : le Garden de 33 m². Les autres comportent un étage ou des combles aménagés. Une maison familiale de plain-pied se compose sur mesure, avec les mêmes modules en ossature bois.

Garden, 33 m²

Un module autonome, livré d’une pièce : logement complémentaire, studio indépendant ou
espace de vie détaché. Une chambre, une salle de douche. Structure bois et isolant cellulose
biosourcé, chauffage électrique radiant, PEB A.
En kit 24 600 € · gros œuvre fermé 34 300 € · clé sur porte 52 800 €

Prix HTVA, surfaces données à titre indicatif. PEB A à A+ selon le modèle.

Un logement de plain-pied pour un parent, et la famille à l’étage ? C’est le principe de notre modèle Kangourou, détaillé sur la page maison kangourou.

La maison en L, ce que permet un système modulaire

La maison en L revient dès qu’il faut composer avec un terrain contraint, abriter une cour
du vent, capter la lumière sur deux orientations ou séparer l’espace jour de l’espace nuit.
Peu de constructeurs la proposent, parce qu’elle sort du plan rectangulaire standard.

Notre système ne part pas d’un plan figé mais de modules assemblés sur site. Les composer à
angle droit fait donc partie de ce que la conception permet, et c’est ce que montre notre
modèle ZigZag House, en ossature bois lui aussi : une barre de séjour, une aile cuisine décrochée d’un côté, un carport
décroché de l’autre. D’où son nom, puisqu’elle ne fait pas un angle mais deux.

ZigZag House fait 170 m², avec trois à quatre chambres, deux salles de douche et un carport
intégré. Elle comporte un étage, mais le principe de composition ne dépend pas du nombre de
niveaux. Une composition en L de plain-pied est réalisable : c’est une
question d’emprise au sol disponible, et surtout de ce que votre commune autorise.

Plain-pied ou maison en L : c’est votre commune qui tranche

C’est le point que presque personne n’aborde, et c’est pourtant celui qui décide. Avant le
style et avant le budget, votre projet doit entrer dans le gabarit autorisé
sur votre parcelle : emprise au sol maximale, reculs par rapport aux limites, hauteur, parfois
la forme de la toiture et le nombre de niveaux imposés.

Ces règles ne viennent pas d’une norme nationale. Elles varient d’une commune à l’autre, et
parfois d’un lotissement à l’autre dans la même commune. Une maison en L de plain-pied peut
donc passer sans difficulté à un endroit et être refusée à trois kilomètres de là. La bonne
méthode tient en une phrase : on vérifie le gabarit autorisé avant de dessiner, et si
possible avant d’acheter le terrain. C’est le premier point que notre bureau d’études
regarde avec vous.

Combien coûte une maison de plain-pied ou en L

Trois formules. En kit, vous montez la structure avec notre accompagnement.
En gros œuvre fermé, la maison vous est livrée étanche à l’air et à l’eau, et
vous prenez en charge les finitions. En clé sur porte, vous entrez et vous
posez vos meubles.

Notre module de plain-pied, le Garden, coûte 24 600 € en kit et 52 800 € clé sur porte. Pour une composition en L, la ZigZag House donne
l’ordre de grandeur sur 170 m² : 156 800 € en kit, 197 900 € en gros œuvre fermé,
321 900 € clé sur porte, en PEB A+.

Questions fréquentes

Une maison en L peut-elle être de plain-pied ?

Oui. La forme en L résulte de la façon dont les modules sont composés, pas du nombre de
niveaux. La vraie limite est l’emprise au sol de votre parcelle et le gabarit que votre commune
autorise, qui peut imposer un étage.

Un plain-pied coûte-t-il plus cher au m² qu’une maison à étage ?

Souvent oui : les fondations et la toiture couvrent toute la surface habitable au lieu
d’être partagées entre deux niveaux. Sur nos modèles préfabriqués, l’écart reste contenu.

Quelle surface de terrain faut-il ?

Une emprise au sol proche de la surface habitable, plus les reculs imposés par votre
commune. Pour une maison en L, l’emprise se répartit différemment mais elle ne diminue pas.

Pourquoi choisir une forme en L plutôt qu’un rectangle ?

Abriter une terrasse du vent et des regards, capter la lumière sur deux orientations, et
séparer la zone jour de la zone nuit sans couloir de distribution.

Peut-on ajouter un étage plus tard ?

Ce n’est pas la logique du plain-pied, dimensionné pour un seul niveau. En revanche,
l’extension latérale par ajout d’un module est prévue par le système constructif.

Le plain-pied est-il adapté à un terrain en pente ?

C’est possible, mais cela demande une étude du terrassement. Parlons-en avant l’achat du
terrain plutôt qu’après.

Votre terrain est particulier ? C’est justement le cas où un système modulaire se
démarque. Estimez votre budget avec notre configurateur, ou parlons de votre parcelle
avec le bureau d’études.